很多人都要承擔(dān)房貸，至少要讓大家提前住上舒適的房子，但是每個(gè)人都要按時(shí)還貸。不是每個(gè)人都能做到這一點(diǎn)，那么不還首期房貸會(huì)有什么后果呢？下面后果分析。
1、借款人征信會(huì)變差
抵押貸款的貸款和還款記錄將報(bào)告給征信局。如果有一期沒有還，超過了銀行還款的寬限期，就會(huì)在征信局留下逾期不良信用記錄，影響借款人申請(qǐng)其他貸款。
2、需要繳納逾期費(fèi)用
房貸逾期后，如果是商業(yè)貸款，大部分銀行的罰息按照約定利率的1.3 -1.5倍收取，如果是公積金貸款，罰息按照貸款利率的1.5倍收取。
如果房貸短時(shí)間逾期一次，對(duì)借款人會(huì)有一定的負(fù)面影響，但影響不會(huì)特別大。逾期時(shí)間超過90天，或者借款人連續(xù)三次逾期，屬于“惡意違約”。銀行會(huì)給借款人發(fā)信息，打電話督促借款人還款。有這樣的逾期記錄，借款人基本不可能申請(qǐng)貸款或信用卡。
銀行在簽訂房貸合同時(shí)，往往會(huì)有提前收貸的條款。比如貸款連續(xù)逾期三次，或者貸款累計(jì)逾期超過六次，他們可以要求借款人提前結(jié)清貸款。要求嚴(yán)格的銀行，只要有一筆逾期，就可能要求提前收貸，這對(duì)借款人來說壓力很大。
貸款買房后，一定要及時(shí)查看自己的貸款合同和各項(xiàng)貸款規(guī)定。別以為只是逾期幾次，影響不大。一旦需要提前借款，就會(huì)很迷茫。
還是要看逾期情況。只逾期過一次。逾期時(shí)間短，不用太擔(dān)心。逾期后一定要及時(shí)聯(lián)系銀行協(xié)商還款，不要拖延。
