據(jù)國家商報報道，在經(jīng)歷了“金九銀十”的糟糕表現(xiàn)后，“雙11”成為房企年終沖刺業(yè)績的重要節(jié)點。
《每日經(jīng)濟新聞》記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，為搶占“雙11”促銷期，重慶、成都、貴陽等西南地區(qū)30余家房企推出各種促銷活動：直播、打折、送停車票、抽獎、送貨上門……讓近期的樓市頓時熱鬧起來。
花式促銷沖擊雙11
最近圍繞“雙11”，直播、特價、補貼成為西南樓市的關(guān)鍵詞。許多房地產(chǎn)項目都競相提供各種有利于買家的優(yōu)惠，以拉動交易。
如徐匯華西推出“雙11”提前購買，聯(lián)動成都、貴陽、重慶、昆明、烏魯木齊等5個城市21套，推出商鋪享受最高60萬元補貼。此外還增加了三大福利：1111套優(yōu)惠房源，11月5日-11月13日成交額外補貼11111元；買商鋪不僅可以享受價格優(yōu)惠，還可以分期首付。
萬科推出“11.11”購房節(jié)。其中，萬科西南公司推出“五重驚喜好禮”，購房最高優(yōu)惠2%，推薦成交最高獎勵5萬元/套。購買度假資產(chǎn)除了2%的優(yōu)惠，還可以額外獲得1萬元的補貼。還有老業(yè)主回購專享2折優(yōu)惠。
近日，保利面向業(yè)主推出“無憂換房節(jié)”，包括業(yè)主專享購、業(yè)主無憂購、業(yè)主快樂購等十大好禮。如首付低至5%且業(yè)主及直系親屬購買可額外享受9.9折優(yōu)惠，物業(yè)費補貼最高10000元。此外，還增加了保利和持卡業(yè)主專屬優(yōu)惠，保利酒店業(yè)主在中國的易到住宿、保利長租公寓、保利高爾夫球場8.5折都有不同程度的業(yè)主優(yōu)惠。
招商局成都公司聯(lián)合旗下未來園等六個項目，推出“雙11回血”活動，不僅有金蛋、2%限時搶購券、現(xiàn)場互動雙贏小家電、文創(chuàng)產(chǎn)品等。還在臨江、宜山直播間搶購特價房，指定房源總價額外優(yōu)惠11111元，并贈送參觀期間隨行嘉賓。
此外，龍湖重慶推出限時合約返2.5%龍珠福利，新城西南推出“雙11富力君戰(zhàn)”，碧桂園四川推出5城12套“驚喜大禮”，中交重慶推出“多彩購房節(jié)”，提供家電、天天特價房、雙倍首付等花式福利。
據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者不完全統(tǒng)計，目前西南地區(qū)已有超過30家房企加入“雙11”的促銷活動。
抓住節(jié)點，“撬動”市場
事實上，近期西南地區(qū)樓市的低迷也是房企推出“雙11”優(yōu)惠的主要原因。以重慶為例，受行業(yè)形勢影響，今年以來重慶市場一直承壓。明機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，10月以來，重慶住宅市場開啟全年沖量模式，促銷力度加碼，以價換量，部分監(jiān)管項目疊加集中成交。整體成交量有所增長，總成交量58.89萬平方米，環(huán)比增長47%；但價格方面，10月份成交均價為13709元/平方米，環(huán)比下降6%，而剔除監(jiān)管項目后實際環(huán)比、同比均下降2%。
不過，雖然10月重慶新房市場供應量減少，成交量上升，但去化緩慢。庫存554萬平方米，存銷比升至9.3個月。
為促進樓市交易，10月11日，重慶公積金中心發(fā)布公告，調(diào)整首套persona利率
以昆明為例，10月，昆明住宅市場運行平穩(wěn)，成交36萬平方米，環(huán)比上漲3%，成交小幅波動；價格運行平穩(wěn)，受項目面積和成交占比變化影響，成交均價小幅波動至13896元/平方米，環(huán)比上漲2%。
“目前房企在壓力下加大促銷力度是‘無奈之舉’。目前行業(yè)不景氣的局面還沒有明顯改變。另外，‘金九銀十’質(zhì)量不足。很多企業(yè)離年度任務指標還有很大差距，不得不抓住‘雙11’這個節(jié)點沖刺年度任務。”20強房企成都西項目負責人11月9日在微信上告訴記者。
