為了籌集資金，很多人會用各種大件物品申請抵押貸款，比如房產(chǎn)或者汽車，這樣貸款通過率會提高。那么購房合同可以抵押嗎？我們來看介紹。
根據(jù) 《合同法》 、 《擔(dān)保法》 、 《物權(quán)法》 等法律的規(guī)定，不能夠用購房合同來作為抵押，因為這種抵押從法律上來說是沒有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護(hù)作用。
個人申請的貸款行為是不規(guī)范的，一般需要抵押貸款，抵押貸款的抵押物一般是房產(chǎn)或汽車。在當(dāng)?shù)劂y行申請貸款時，大多數(shù)銀行選擇接受房產(chǎn)抵押貸款的申請，而不是接受汽車抵押貸款的申請。
用房產(chǎn)辦理抵押貸款的，必須要求有產(chǎn)權(quán)證。如果只有購房合同，就不能辦理按揭貸款。也就是說，因為用房產(chǎn)做抵押貸款必須等到不動產(chǎn)權(quán)證書出來，這樣你才能真正證明房子已經(jīng)到了你的名下，銀行也會規(guī)避風(fēng)險，等到不動產(chǎn)權(quán)證書下來后再給你辦理相關(guān)手續(xù)。
如果資金周轉(zhuǎn)有困難，也可以嘗試申請信用貸款或者消費貸款。這時候可以把購房合同作為證明你信用的文件之一，可以增加貸款額度。當(dāng)然，如果買了新房，正在辦理房貸，可以按照購房合同進(jìn)行二次貸款。
購房合同抵押貸款有什么風(fēng)險
1、開發(fā)項目的風(fēng)險
如果開發(fā)商機關(guān)管理不好，或者挪用資金，那么其開發(fā)的項目可能無法按期完工，甚至形成‘爛尾’現(xiàn)象，借款人購買并作為抵押物的房產(chǎn)成為‘空中樓閣’；借款人購買的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。這些情況都會造成個人貸款相關(guān)合同難以履行，借款人和貸款銀行的權(quán)益受到侵害。
2、銀行方面風(fēng)險
未嚴(yán)格審查借款人的情況；對開發(fā)商的銷售情況、工程進(jìn)度、房款監(jiān)管賬戶和保證金賬戶的資金流向控制不足；缺乏與房管和國土部門的必要聯(lián)系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴(yán)，重要合同文件丟失，導(dǎo)致銀行貸款風(fēng)險。
購房合同可以抵押嗎？購房合同按揭貸款有哪些風(fēng)險？綜上，是對購房合同抵押貸款的具體介紹。根據(jù)該國法律，購房合同不能作為抵押向銀行申請貸款。如果借款人遇到資金問題，可以找一些正規(guī)的金融平臺申請貸款，找到可靠的貸款口，幫助他們解決貸款問題。
