買房有兩種方式，要么全款，要么貸款。對(duì)于一部分資金充足的人來說，全款買房不付利息更劃算，但是大家都不建議全款買房，那么為什么不建議全款買房呢？主要是以下幾點(diǎn)。
1.資金壓力大:全款買房需要一次性支付全部購房款，需要購房者一次性花費(fèi)幾十萬甚至上百萬。很多人不僅花光了所有積蓄全款買房，還欠了很多債，以后的生活也很拮據(jù)。
2.未來變數(shù)大:除非你對(duì)其地產(chǎn)項(xiàng)目有很好的了解，包括建筑質(zhì)量，開發(fā)商的技術(shù)，資金實(shí)力，萬一爛尾樓，開發(fā)商跑路，全款買房的損失會(huì)很嚴(yán)重。
3.貸款買房可以抗通脹:很多20年前貸款買房的人，現(xiàn)在一個(gè)月只需要還幾百元。這是因?yàn)橥ㄘ浥蛎?，貨幣?huì)貶值，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，個(gè)人收入也會(huì)增加，所以借錢買房可以起到抗通脹的作用。
當(dāng)然全款買房也有它的好處，比如可以省下各種服務(wù)費(fèi)和利息，買房的流程也比較簡單。另外全款賣房也很方便。如果借款人有資金需求，也可以將房屋抵押申請貸款。
目前大部分人經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)一般，只能選擇貸款買房。房貸包括商業(yè)貸款和公積金貸款。公積金貸款利率低于商業(yè)貸款。購房者可以優(yōu)先考慮公積金貸款。公積金貸款不夠買房的，可以提高首付比例或者申請組合貸款。
