為了滿足消費(fèi)者的重大需求，許多城市在二手房交易中引入了“帶抵押過戶”的交易模式。抵押過戶不僅可以節(jié)省成本，還可以節(jié)省時(shí)間。那么，帶抵押過戶對(duì)購(gòu)房者有影響嗎？我們來看分析。
帶押過戶對(duì)于買家來說一般是沒有什么太大影響，相反還可以為買家購(gòu)買有抵押的二手房帶來便利。一方面可以幫助買家降低交易成本，讓買家不需要額外籌集資金墊付；二是還可以降低一定的交易風(fēng)險(xiǎn)；第三是可以縮短一定的處理周期。
在房貸過戶的情況下，往往需要在同一家銀行辦理房貸，既能為用戶提供便利，也有機(jī)會(huì)為銀行留住優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
當(dāng)然，按揭過戶對(duì)買方來說是有一定法律風(fēng)險(xiǎn)的。因?yàn)榈盅恨D(zhuǎn)讓是以自己的貸款償還賣方的貸款，在轉(zhuǎn)讓完成之前，權(quán)利處于不確定狀態(tài)。如果房子被司法機(jī)關(guān)查封，就沒辦法順利過戶了。因此，用戶在購(gòu)買二手房時(shí)，一定要了解房貸的貸款信息和貸款限制，防止無法過戶。
目前，許多地區(qū)正在試行二手房抵押轉(zhuǎn)讓。畢竟這種交易方式對(duì)二手房交易起到了一定的優(yōu)化作用，也有助于提振市場(chǎng)。
