貸款買房可以減輕消費(fèi)者的資金壓力，所以是當(dāng)今最受歡迎的買房方式。有公積金貸款和商業(yè)貸款可以選擇，那么公積金貸款買房有什么好處呢？我們來看介紹。
1.房貸利率較低:用戶使用公積金貸款購買首套房和二套房，其貸款利率低于商業(yè)貸款。
2.提前還款方便:商業(yè)貸款會(huì)有提前還款的次數(shù)限制，而公積金貸款每個(gè)月有三次提前還款的機(jī)會(huì)。可以說，公積金貸款更有利于提前還款。
3.增加閑置資金:公積金貸款月還款額較少，可以增加手中的閑置資金，從而應(yīng)對(duì)未來的風(fēng)險(xiǎn)。
4.增加理財(cái)收益:手中閑置資金可用于投資理財(cái)。只要理財(cái)收益率高于公積金貸款利率，對(duì)用戶來說就是賺的。
5.不影響后續(xù)貸款:公積金貸款后，只要按時(shí)還款，不影響后續(xù)辦理其他貸款。
6.貸款年限較長(zhǎng):公積金最長(zhǎng)可貸30年。
7.貸款年齡較高:用戶只要年滿18周歲，小于等于70周歲，就可以申請(qǐng)公積金貸款。
8.可以辦理沖還貸:用戶可用公積金賬戶內(nèi)余額償還公積金貸款。
9.提前還款不需要支付違約金:很多商業(yè)貸款是要收違約金的，公積金貸款是不收違約金的。
10.房屋限制較少:商業(yè)貸款對(duì)申請(qǐng)貸款的房屋有一定要求，公積金貸款對(duì)房屋限制較少。
11.對(duì)二手房限制較少:公積金貸款只要求二手房房齡和貸款年限加起來不超過50，那么就可以申請(qǐng)公積金貸款。
12.支持提取公積金:用公積金貸款買房后，用戶還可以根據(jù)需要提取公積金。
總結(jié):公積金貸款買房有很多優(yōu)勢(shì)，所以如果用戶可以使用公積金貸款，建議優(yōu)先考慮。公積金貸款額度不足時(shí)，夫妻雙方可以共同申請(qǐng)，這樣會(huì)增加貸款額度。如果貸款額度還是不夠，可以申請(qǐng)組合貸款。組合貸款是同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款和商業(yè)貸款，貸款額度和貸款利率互不干擾。
