相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率更優(yōu)惠，所以有很多人把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，希望減輕還款壓力。商業(yè)貸款審批需要多長(zhǎng)時(shí)間？我們來(lái)看介紹。
1—3個(gè)月，快的話是1個(gè)月，慢的話需要3個(gè)月甚至更久，具體看申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的人多不多，再者是看申請(qǐng)人提交的材料是否符合要求。符合再貸款條件的，在結(jié)清商業(yè)貸款余額后，辦理公積金貸款正式審批。
商業(yè)貸款余額由本人自籌資金解決后，一個(gè)月內(nèi)正式審批公積金貸款。需要提供借款人及配偶的身份證、購(gòu)房合同、借款合同、征信報(bào)告。
如果員工貸款已經(jīng)審批通過(guò)，貸款應(yīng)該已經(jīng)進(jìn)入抵押階段。銀行將抵押材料送到房產(chǎn)中心進(jìn)行抵押后，再提交公積金中心進(jìn)行擔(dān)保錄入。擔(dān)保錄入完成后，中心會(huì)按照抵押歸還的順序依次放款。
如果公積金部門(mén)已經(jīng)批了，下一步就是銀行做房貸，然后申請(qǐng)貸款，一般一周內(nèi)就能成功。
商轉(zhuǎn)公積金貸款額度怎么算？
轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)，可貸金額參照公積金貸款計(jì)算，貸款金額不得超過(guò)原商業(yè)銀行住房貸款剩余本金余額。
職工家庭在商業(yè)銀行結(jié)清貸款后申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，已對(duì)該套房進(jìn)行還貸提取的，在計(jì)算貸款金額時(shí)應(yīng)剔除提取的還款額。
在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的過(guò)程中，貸款人不能有逾期征信，公積金不能還清，否則會(huì)拒絕公積金貸款。
