提前還貸的熱潮一直在持續(xù)，有的借款人要等半年才能辦理。提前還貸可以節(jié)省利息，但是也有一些需要注意的地方。提前還貸的五大問(wèn)題是什么？我們來(lái)看介紹。
提前償還按揭貸款的五大問(wèn)題是：
一、銀行是否收取違約金
因?yàn)橘?gòu)房者提前還貸會(huì)打亂銀行的資金規(guī)劃，增加銀行的成本，因?yàn)楹芏嚆y行會(huì)對(duì)房貸客戶提前還貸收取一定的違約金。有的是按照提前還款金額的一定比例收取，有的是直接收取幾個(gè)月的利息作為違約金。當(dāng)然，有些銀行提前還貸是不收違約金的，具體可以打客服電話了解。
二、房貸剩余年限有多久
客戶打算提前還貸時(shí)，要注意房貸的剩余還款期還剩多久。如果已經(jīng)到了后期還款期，其實(shí)也沒(méi)必要提前還貸。因?yàn)椴还苁堑阮~本息的房貸還是等額本金的房貸，到還款結(jié)束時(shí)利息都差不多，即使提前還貸也不會(huì)減少多少利息。
三、是否滿足銀行的要求
銀行對(duì)房貸的提前還款會(huì)有一定的要求，包括提前還款的時(shí)間、金額、頻率等。
提前還貸時(shí)間：
很多銀行要求客戶一年后按照合同約定的還款計(jì)劃提前還款。
提前還貸金額：
銀行一般要求按揭貸款提前還款的最低金額不能低于1萬(wàn)元，而且需要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍。
提前還貸次數(shù)：
不同的銀行對(duì)房貸提前還款的次數(shù)有不同的限制，一般是一年一至三次左右。如果當(dāng)年的提前還款次數(shù)已經(jīng)達(dá)到上限，只能次年再申請(qǐng)。
四、閑置資金具體有多少
建議客戶在申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸之前，先看看自己有多少錢可以用，考慮一下自己能拿出多少錢來(lái)提前還貸。如果你認(rèn)為未來(lái)可能會(huì)有較大的資金需求，最好不要把手中剩余的錢全部用來(lái)提前還貸，而是留一部分資金儲(chǔ)存起來(lái)以備不時(shí)之需。
五、有無(wú)高收益理財(cái)方式
很多人都會(huì)有投資理財(cái)規(guī)劃，可能是買銀行理財(cái)產(chǎn)品，或者基金、股票之類的。如果投資理財(cái)收益率高于房貸利率，其實(shí)可以把錢用于理財(cái)投資，獲得額外收益。當(dāng)然，這幾年投資理財(cái)收益下降，所以越來(lái)越多的人提前還貸，因?yàn)樘崆斑€貸省下來(lái)的利息可能比投資理財(cái)賺的錢還多。
以上是邊肖總結(jié)的關(guān)于房貸提前還款的五大問(wèn)題，希望對(duì)大家有所幫助。
