房貸利率與利率密切相關(guān)，利率高了也會提高。對于Yui背負(fù)房貸的朋友來說，那么這個就比較關(guān)心了。農(nóng)行房貸利率會自動調(diào)整嗎？我們來看介紹。
農(nóng)行房貸利率會自動調(diào)整，貸款人選擇的是固定利率，則轉(zhuǎn)換后的貸款執(zhí)行利率在剩余貸款期限內(nèi)固定不變，不隨LPR變動而調(diào)整，浮動利率會在下一個利率重定價日發(fā)生調(diào)整。
如果貸款人選擇浮動利率，轉(zhuǎn)換后貸款人的貸款利率水平將保持不變，直至第一個重新定價日，在第一個重新定價日，其貸款利率將根據(jù)當(dāng)時相應(yīng)期限的最新LPR進(jìn)行調(diào)整。
房貸利率重新定價日一般為每年1月1日或貸款發(fā)放日為每月的對日。如果貸款人沒有選擇的話，就是每年的1月1日，所以很多人會從1月開始改變房貸月供。
銀行按揭利率的確定是LPR的基點。LPR下調(diào)后，雖然房貸利率會隨著LPR下調(diào)而降低，但加基點部分不會改變。房貸利率的調(diào)整本身也是寫進(jìn)合同的，貸款人在簽約的時候也知道利率的設(shè)定。
例如，當(dāng)你貸款時，LPR是4.5%。如果在這個基礎(chǔ)上再加40個基點，你的房貸利率就是4.9%，那么LPR就降到4.1%。房貸利率重新定價后，您的房貸利率將調(diào)整為4.5%。
