大部分人都是貸款買房。貸款成功后，他們需要每月按時(shí)還款。房貸還清后，他們才能辦理房貸手續(xù)。有的人在還款過(guò)程中遇到資金需求，那么房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎？讓我們來(lái)看看。
房貸沒(méi)有還清也可以辦理抵押貸款。因?yàn)榘唇屹J款是在按揭貸款尚未還清的情況下辦理的，所以貸款人對(duì)貸款的審核會(huì)非常嚴(yán)格，需要對(duì)貸款人的年齡、收入、征信報(bào)告、房子價(jià)值等進(jìn)行綜合評(píng)估。只有貸款申請(qǐng)人和抵押的房屋符合貸款人二次抵押的條件，貸款人才能放款。
如果將未還清的房屋再次抵押，這種貸款的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較高，后續(xù)容易發(fā)生各種債務(wù)糾紛，而且房屋價(jià)值不固定，所以未還清的房屋抵押貸款通過(guò)率一般不高，容易被拒絕。
一般情況下，用戶想用還沒(méi)還清貸款的房子申請(qǐng)二次按揭貸款。前提是房子還有貸款空間。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是房屋價(jià)值扣除房貸后還有剩余金額，讓他們可以申請(qǐng)二次房貸，否則基本不可能。
如果想提高房貸未還的房子的按揭貸款，用戶可以增加個(gè)人收入。一般在申請(qǐng)貸款時(shí)，他們會(huì)要求月收入是月供的兩倍。所以，當(dāng)用戶月收入高到可以同時(shí)承擔(dān)房貸和兩筆房貸中的月供時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)也有可能放貸。
有了房貸還想再申請(qǐng)貸款，除了房貸還可以選擇信用貸款。市場(chǎng)上的信貸產(chǎn)品很多，貸款額度也不低。只要符合貸款條件，個(gè)人信用沒(méi)有問(wèn)題，通過(guò)信用貸款周轉(zhuǎn)資金也是可以的。
