房貸形式很多，公積金貸款受到青睞，主要是因?yàn)橘J款利率最低，是現(xiàn)在最劃算的買房方式。那么住房公積金貸款跟房貸過戶是什么意思呢？我來給你介紹一下。
住房公積金貸款帶押過戶就是指在二手房交易的過程中，經(jīng)過買賣雙方協(xié)商一致之后，無須賣方先結(jié)清貸款并解除抵押，即可通過公積金“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)，辦理房屋過戶和抵押登記，從而使買房具備住房公積金貸款放款前須落實(shí)所購住房抵押擔(dān)保的條件。在經(jīng)過審批后，進(jìn)而獲得公積金貸款放款。
換句話說，在原來的二手房交易中，如果房子有貸款，賣方需要結(jié)清房貸，解除抵押后才能辦理過戶手續(xù)，這對(duì)買賣雙方來說都是耗時(shí)且昂貴的。特別是對(duì)于買方來說，可能需要向賣方提供資金，才能辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬手續(xù)，比較麻煩。允許抵押過戶后，可以在房屋貸款未結(jié)清的情況下，完成買賣過戶手續(xù)。
按揭過戶是指二手房交易中，賣方有抵押的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即在原抵押存在的情況下進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。按揭過戶政策的實(shí)施，主要是激活二手房市場(chǎng)的交易，對(duì)二手房交易更為有利。
以上是對(duì)住房公積金貸款抵押轉(zhuǎn)移的詳細(xì)介紹，希望有所幫助。
