房貸申請(qǐng)要經(jīng)過初審、終審、面簽，可見有多嚴(yán)格。借款人在這里也很焦慮，總擔(dān)心會(huì)被拒絕。那么，房貸能批下來嗎？我們來看分析。
房貸批了不是百分之百放款的，批了只能說通過了銀行的審核，最終能不能放款，得看銀行的房貸額度是否夠，再者是銀行還有一些后續(xù)操作，不過若是你的房貸批了，是大概率會(huì)盡快放款的，在這期間申請(qǐng)人還是需要保持良好的信譽(yù)的，若是批了之后個(gè)人征信出現(xiàn)了問題，或者是負(fù)債率明顯增加，銀行也可能會(huì)截住你的房貸的。
一些特殊情況，如國(guó)家經(jīng)濟(jì)調(diào)控導(dǎo)致存款準(zhǔn)備金率上調(diào)、貨幣政策從緊、借款人多、貸款額度不足等，都會(huì)延遲放款時(shí)間。不過大部分銀行在審批后三個(gè)工作日左右放款，但具體時(shí)間要咨詢當(dāng)?shù)劂y行確定。
房貸獲批但沒有貸款的原因是：銀行目前房貸額度不足，申請(qǐng)人征信出現(xiàn)新問題，申請(qǐng)人負(fù)債率上升，申請(qǐng)人收入大幅下降。銀行認(rèn)可后，還有抽查。如果突然抽查，發(fā)現(xiàn)有違規(guī)或不合格現(xiàn)象。你的抵押貸款可能會(huì)毀了。
如果房貸審批后沒有貸款，建議咨詢銀行工作人員。具體是什么情況？
