大家好，伊人來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。買(mǎi)二手房時(shí)要注意什么呢，購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、選擇正規(guī)的中介：買(mǎi)二手房可以找正規(guī)的中介，因?yàn)槟悴皇且恢睆氖路课葙I(mǎi)賣(mài)的，有些東西不了解，還要簽買(mǎi)賣(mài)合同，要辦很多手續(xù)；但要提防中介炒房。有些中介從賣(mài)家那里進(jìn)貨，然后高價(jià)賣(mài)出，這樣浪費(fèi)的錢(qián)更多。
2、看產(chǎn)權(quán)證：所有房屋都有產(chǎn)權(quán)證，包括房屋所有權(quán)和土地使用證?？捶繒r(shí)一定要核實(shí)這些證書(shū)，有些被拆的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，要謹(jǐn)慎交易。有的房產(chǎn)證上有共有人的名字，房屋買(mǎi)賣(mài)必須經(jīng)過(guò)共有人和共有人雙方同意，避免一方說(shuō)賣(mài)，一方說(shuō)不賣(mài)。
3、弄清楚房子有沒(méi)有漏水：老房子最大的問(wèn)題就是漏水。有的房子下雨時(shí)從外墻進(jìn)來(lái)，有的房子頂部漏水，這就涉及到維修問(wèn)題。買(mǎi)之前要小心。
4、問(wèn)房主為什么賣(mài)房子。賣(mài)房子有各種各樣的原因。搬家，換工作，換新房.一定要了解清楚；如果房?jī)r(jià)明顯低于周邊，那就更要問(wèn)個(gè)究竟了。買(mǎi)了之后，一定要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，約定好價(jià)格，交定金，防止賣(mài)家臨時(shí)提價(jià)或者不賣(mài)。
5、通過(guò)鄰居了解房子的情況：有些房子是有問(wèn)題的，比如之前發(fā)生過(guò)什么不好的事情和糾紛，避免入住后產(chǎn)生心理不適或糾紛。
6、了解物業(yè)費(fèi)、車(chē)位、出租情況：物業(yè)費(fèi)也是一筆不菲的費(fèi)用，有些小區(qū)的物業(yè)費(fèi)很貴。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，要看你能不能負(fù)擔(dān)得起；如果房子已經(jīng)出租，要看租期；有的房子會(huì)欠物業(yè)費(fèi)，一定要打招呼。
本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。
