在復牌首日（4月13日），融創(chuàng)中國又傳出高管辭任消息。當天下午，融創(chuàng)中國發(fā)布人事變動公告稱，遲迅、商羽因集團內(nèi)部工作分工及職責調(diào)整，已辭任公司執(zhí)行董事。問題在于，復牌首日，兩位高管為何辭職？
同一天，融創(chuàng)兩位高管離職
4月13日，有消息傳出，融創(chuàng)中國執(zhí)行董事商羽失聯(lián)。當天下午，融創(chuàng)中國發(fā)布人事變動公告。公告顯示，遲迅、商羽因集團內(nèi)部工作分工及職責調(diào)整，已辭任公司執(zhí)行董事，自2023年4月13日起生效。
融創(chuàng)中國表示，遲迅及商羽均已向公司確認，他們與董事會并無意見分歧，也沒有關于他們辭任的其他事宜須提請公司股東或香港聯(lián)合交易所有限公司垂注。
針對兩位高管此時辭任一事，融創(chuàng)中國方面并未回應。新京報記者注意到，目前，融創(chuàng)中國的官網(wǎng)上已沒有遲迅、商羽的相關信息。而在4月6日發(fā)布的2023年3月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)時，公司執(zhí)行董事名單中，還有遲迅、商羽。
資料顯示，商羽于2003年加入融創(chuàng)中國。2003年至2004年，商羽擔任融創(chuàng)奧城及重慶奧林匹克花園置業(yè)副總經(jīng)理。自2006年起，商羽擔任重慶奧林匹克花園置業(yè)總經(jīng)理。在辭任之前，商羽擔任融創(chuàng)中國執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁、西南區(qū)域公司總裁。
遲迅同樣曾是融創(chuàng)的一名干將，他于2004年加入融創(chuàng)中國。2004年至2005年，遲迅擔任融創(chuàng)置地有限公司副總經(jīng)理。自2005年起，遲迅擔任融創(chuàng)置地有限公司總經(jīng)理。在辭任之前，遲迅擔任融創(chuàng)中國執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁、華北區(qū)域公司總裁。
據(jù)融創(chuàng)中國官網(wǎng)顯示，目前高級管理層中沒有西南區(qū)域總裁，主要負責成渝區(qū)域全面經(jīng)營管理工作的是鄭甫，他為融創(chuàng)中國副總裁兼成渝區(qū)域總裁。高級副總裁時宇兼任云貴區(qū)域總裁。此外，易緒兵主要負責華北區(qū)域全面經(jīng)營管理工作。易緒兵于2009年加入融創(chuàng)中國，自2023年1月至今擔任融創(chuàng)中國副總裁兼華北區(qū)域總裁。
業(yè)內(nèi)：人事變動是企業(yè)較正?，F(xiàn)象
問題在于，復牌首日，兩位高管為何辭職？對此，中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜表示，遲迅及商羽作為融創(chuàng)的老員工和核心團隊成員，因集團內(nèi)部工作分工及職責調(diào)整的原因已辭任公司執(zhí)行董事，預計是集團出于整體工作安排的考慮，但實際上，短期內(nèi)可能并不會影響他們在公司治理中的影響力，也不會影響融創(chuàng)戰(zhàn)略規(guī)劃的穩(wěn)定性與運營層面的執(zhí)行力和持續(xù)性，反而有利于融創(chuàng)的債務與業(yè)務重組以及推動融創(chuàng)的經(jīng)營恢復。
匯生國際資本總裁黃立沖指出，在一個企業(yè)自救的過程中，需要管理層的管理能力，跟一個正常企業(yè)有所不同，可能這兩位高管有更好的發(fā)展，“現(xiàn)在需要扮演的角色，對他們來說，可能起不了太大作用，與其這樣，還不如換一份工作”。
諸葛數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙認為，近年來，隨著新房市場的銷售規(guī)模見頂，房企的經(jīng)營壓力倍增，商業(yè)模式不斷調(diào)整，房企高管的變動尤其頻繁，人事變動也是企業(yè)較為正常的現(xiàn)象，無需過度解讀，也不能完全決定未來企業(yè)發(fā)展的狀況。
在優(yōu)淘城總裁薛建雄看來，這應該只是正常人事調(diào)整，畢竟現(xiàn)在行業(yè)這么動蕩，各種人事調(diào)整都很正常。對于公司的影響方面，只要老板不變，預計其他人對公司影響有限。
融創(chuàng)停牌一年，復牌首日股價下挫
值得一提的是，兩位高管離職當天，也是融創(chuàng)中國正式復牌之日。在此之前，融創(chuàng)中國已停牌一年。
復盤首日，融創(chuàng)中國早盤跌幅超57%，開盤價報1.96港元/股，總市值106.8億港元。盤中跌幅一度收窄至42%，早盤成交額為12.75億港元。截至4月13日下午收盤時，融創(chuàng)中國單日成交量7.19億股，單日跌幅約55.46%，收于2.04港元/股，總市值約111.2億港元。
與前期其他復牌房企情況類似，復牌首日，融創(chuàng)中國股價下跌已在資本市場與投資者此前的意料之中。由于融創(chuàng)中國此前已被剔除了港股通，導致通過港股通持股的這部分資金只能賣不能買。有些基金也不能持有非港股通股票，拋壓的可能性很大，對短期走勢帶來影響。
一位香港投行分析師表示，55%的跌幅意味著風險基本釋放完畢了，“房企從化債脫困到完全恢復需要一定的時間，后期港股房地產(chǎn)板塊還是看漲的”。
王小嬙認為，融創(chuàng)中國復牌第一天股價表現(xiàn)不樂觀，復牌首日股價跌超55%，也側(cè)面表現(xiàn)出資本市場對出險房企的謹慎性較高，但第一天股價并不能決定未來長期的走勢，融創(chuàng)中國是否能夠滿血復活還需要看后續(xù)的企業(yè)戰(zhàn)略。
盡管復牌首日股價下挫，融創(chuàng)中國走到復牌，在業(yè)內(nèi)人士看來，這起事件本身已成為行業(yè)紓困過程中的一次標志性事件。
根據(jù)復牌公告，融創(chuàng)中國分別在去年12月、今年3月底完成發(fā)布2021年年度業(yè)績、2022年中期及全年業(yè)績，上市規(guī)則規(guī)定的所有財務業(yè)績均完成刊發(fā)。
據(jù)財報顯示，截至2022年底，融創(chuàng)中國資產(chǎn)總額約為10902億元。2022年，融創(chuàng)中國實現(xiàn)收入967.5億元。同時，融創(chuàng)中國約百億美元規(guī)模的境外債重組，已發(fā)布正式重組方案，并與持債金額超過30%的境外債權人小組達成支持協(xié)議，預計方案將會順利拿到超過75%的同意票，屆時清盤呈請也將被撤銷。
在保交付方面，今年1-3月，融創(chuàng)中國累計交付近4萬套房、面積超600萬平方米；同時，融創(chuàng)中國一批次、二批次保交樓專項借款累計落地超過150億元，有多個項目獲得保交樓專項配套貸款。
在此背景下，易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，融創(chuàng)中國股票復牌重新交易，說明企業(yè)已經(jīng)步入新的軌道。此時，公司內(nèi)部的一些管理、新的業(yè)務模式會發(fā)生一些變化，調(diào)整背后總體是一個積極、向好的狀態(tài)。
新京報記者 張曉蘭
