許多人在買房時都會關(guān)心一個問題，那就是公攤面積，畢竟它決定了你的實際居住面積有多大。尤其房價又這么貴，所以學(xué)會計算公攤面積就很重要了，起碼知道自己的錢都去哪兒了！
公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，一套商品房的建筑面積一般由套內(nèi)建筑面積和公攤面積組成。
公攤面積的計算公式有
建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積
套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積
公攤面積＝公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積
公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積×總套數(shù)）
影響公攤面積的因素
一、套內(nèi)面積：最直觀的就是房子越大公攤面積越大；
二、戶型：同一幢樓里的一梯兩戶和一梯三戶公攤面積都是不一樣的；
三、公共設(shè)施：公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大；
四、建筑規(guī)模：樓層越高的公攤越大。
普通住宅的公攤比例
一般多層住宅的公攤系數(shù)在7%—12%之間，小高層住宅的在10%—16%之間，高層住宅公攤系數(shù)在14%—24%之間。
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