帶押過戶政策早已推行，因為減少了過橋資金，少了中間商差價等等好處，帶押過戶還是備受關注的，那么武漢帶押過戶流程是什么呢？下面看分析。
簽訂購房合同。買賣雙方達成交易意向，通過市住房保障和房屋管理部門的存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)申報二手房買賣合同網(wǎng)簽。
貸款審批。買方向買方貸款銀行申請商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款，賣方向賣方貸款銀行申請?zhí)崆斑€款和“帶押過戶”，簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關協(xié)議，買賣雙方貸款銀行審批通過。
不動產(chǎn)登記。買賣雙方及雙方貸款銀行共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項。不動產(chǎn)登記機構完成登記后，及時向雙方貸款銀行及公積金管理部門推送登記信息。
辦理結算。貸款銀行收到不動產(chǎn)登記機構推送的登記信息后，按照協(xié)議約定，及時從資金管控相關賬戶中劃扣賣方所欠債務，結清賣方貸款，剩余部分劃轉至賣方個人銀行賬戶。
實踐中，各地方主要形成了三種“帶押過戶”的辦理模式。一是新舊抵押權組合模式。通過借新貸、還舊貸無縫銜接，實現(xiàn)“帶押過戶”。二是新舊抵押權分段模式。通過借新貸、過戶后還舊貸，實現(xiàn)“帶押過戶”。三是抵押權變更模式。通過抵押權變更實現(xiàn)“帶押過戶”。
帶押過戶給人們帶來一定的好處，比如簡化了二手房交易流程，降低了交易成本、降低了交易風險，但同時也帶來了一定的風險，交易雙方要有所重視?，F(xiàn)在帶押過戶還沒有全國實施，部分城市還無法辦理帶押過戶，大家需要等待官方的通知。
