購買商品房要交契稅嗎？稅率是多少？

丁玉英 2021-01-02 07:48

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  李偉杰

  2021-01-02 07:58
  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
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  淡海斌

  2021-01-02 08:13
  需要交納契稅，商品房契稅稅率為總房款的3％。
  如該處房屋符合普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，契稅可減半征收，即1.5％。
  普通住宅標(biāo)準(zhǔn)即：房屋建筑面積小于120平米，建筑容積率在1.0以上，房屋交易價格低于同級別土地上交易價格的1.2倍。各城市可根據(jù)不同情況，浮動20％。北京市是140平米，全國以140或144平米做標(biāo)準(zhǔn)的比較多。
  另外，如果你家原來有拆遷的房子，憑拆遷證可減收部分契稅。
  希望能夠幫上你！
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  楊雪文

  2021-01-02 08:15
  144平米以下的商品房要繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅.
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  李森森

  2021-01-02 08:16
  購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。
  一、普通住宅：
  1、首次購房90平米以下：總價*1%，
  2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%
  3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
  二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%
  三、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
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