2017年3月17日 北京住建委發(fā)布《》
北京市住建委發(fā)布通知，對差別化信貸政策做了進(jìn)一步完善，要求企業(yè)購買商品住房需滿3年方可上市交易，且交易對象為個人的需要符合限購資質(zhì)；家庭名下無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄，購買普宅首付不低于35%，非普宅首付不低于40%，家庭名下已有1套住房，以及無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普宅首付款比例不低于60%，非普宅比例不低于80%；暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）。
普通住宅與非普通住宅的區(qū)別：
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)
2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)
3、實(shí)際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區(qū)有成交價規(guī)定，比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場指導(dǎo)價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的區(qū)別以上三點(diǎn)只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
環(huán)線 單價 總價
（元/平方米） （萬元/套）
5環(huán)內(nèi) 39600 468
5-6環(huán) 31680 374.4
6環(huán)外 23760 280.8
加載中...