賣的是40億地產(chǎn)，不是資產(chǎn)（國美現(xiàn)在的資產(chǎn)市值大概300億人民幣左右），而且現(xiàn)在還沒賣，只是放出來要賣的這么個意向。
這次所說的地產(chǎn)就是現(xiàn)在的北京南二環(huán)悅秀城，最早是由黃光裕家族控制的鵬潤集團(tuán)在2003年開發(fā)的，叫大康國際鞋城，當(dāng)時大康國際鞋城是亞洲最大的鞋類市場。 2011年，大康國際鞋城因?yàn)榻?jīng)營問題宣布停業(yè)。直到2014年年底，大康國際鞋城轉(zhuǎn)型為“國美生活廣場”，并引入餐飲、電影院等業(yè)態(tài)，后改名“U-SHOW悅秀城”，2015年9月開始試營業(yè)。此后一年多的時間里，由于管理方經(jīng)營不善，部分樓層空置率上升，隨之而來的還有費(fèi)用糾紛、商家跑路、消費(fèi)者維權(quán)、停業(yè)風(fēng)波等。2019年1月，該項(xiàng)目宣布停業(yè)，同年10月悅秀城再發(fā)通知，稱由于嚴(yán)重虧損，將于2019年12月31日停止項(xiàng)目運(yùn)營。 一直到現(xiàn)在，悅秀城一直處于停業(yè)狀態(tài)。
那么，賣掉地產(chǎn)板塊，黃光裕打算做什么呢？大家都知道國美在地產(chǎn)領(lǐng)域，可以說連二線都算不上，其產(chǎn)業(yè)主要分布在電商領(lǐng)域，是7家企業(yè)銷售規(guī)模過千億元電商之一，而且現(xiàn)在國內(nèi)房地產(chǎn)市場飽和，太假上漲太快，住房剛需逐漸降低，地產(chǎn)開發(fā)利潤不斷降低，二三線非基本盤的資產(chǎn)都在陸續(xù)撤出房地產(chǎn)市場，那么國美撤出房地產(chǎn)市場也就不足為奇了，目前中國的電商領(lǐng)域市場還未完全飽和，而國美這幾年一直在收縮，如果黃光裕想重整旗鼓，那么未來對于他來說資金需求肯定是巨大的。
總結(jié)一下，就是黃光裕想集中力量做一件事。如果黃光裕需要重新在電商領(lǐng)域崛起，成為像tb、JD一樣的巨頭。那么這一步則是必須的。
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