房產證上的建筑面積和套內建筑面積是什么意思？

劉斌 2020-12-29 10:47

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  李海波

  2020-12-29 11:14
  單元式住宅都會有大堂、樓梯間、電梯間、配電機房等等的公共配套面積，這部分面積是要計算到建筑面積中的～
  具體的算法，是用一棟樓所有的套內面積/總的建筑面積=得房率（這詞兒，買過房子的都熟），然后用該套的套內面積/得房率=該套的建筑面積——這就是你要掏錢買的面積了～～
  另外，套內面積也不等于凈面積，樓上說的就是凈面積～套內面積是要計算一半的外墻及分戶墻面積的～～
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  李磊

  2020-12-29 11:23
  簡單點說建筑面積就是包含分攤公共面積，包括電梯、過道等等，套內面積就是實際使用面積。一般房屋租售都是以建筑面積為衡量單位
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  彭沖

  2020-12-29 11:25
  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。
  房屋套內建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用部位面積；套內建筑面積計算公式：套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積。
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  李超

  2020-12-29 11:29

  套內面積，全名套內建筑面積。套內建筑面積包括三個部分：套內使用面積，套內墻體面積，陽臺建筑面積。它的計算公式是：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
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